台灣買房史上最難 須9.35年不吃不喝才買得起

台灣買房史上最難，須9.35年不吃不喝才買得起，
最新的房價所得比統計又出爐拉，買房一年比一年難，
但那麼高的房價，為何還是有人在買呢???

房市盤整兩年餘，不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆，根據營建署最新公布2016年Q3房價所得比為9.35倍，年增9.6%，首次突破9，來到歷史新高點，北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外，全國貸款負擔率達38.49%，將近4成，也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳貸款。

營建署統計顯示，全台統計20縣市中，除澎湖、台東因樣本不足未列統計外，僅有5個縣市房價負擔能力評比為可合理負擔，分別為基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣，其餘11縣市皆屬於略低程度，雙北市則被列為「過低」程度，且報告指出，雙北市已長時間遭評為負擔能力過低，可見民眾買房夢難以實現。

新聞轉自 蘋果地產王

艾迪觀點：
基本上呢，9.35年不吃不喝才能買房這是一個事實，
但是一個偏頗的事實，
怎麼說呢，
它的計算方式是 薪水*12月*9.35年 = 房價，
意思就是你不吃不喝這麼久才能現金買房。

但是以資金運用效益來看，現金買房是很笨的行為，資金應該投入效益更好的地方，產生正現金流來替你養房，
很多人分不清楚房子是資產還是負債，
以有財商觀念的人來說，自住的房子就是負債，
因為你要自己掏錢出來養房，
而出租的房子則是資產，因為是麻煩房客替你養房。

全世界的有錢人都是拼命打造非工資收入，才能讓其資產不斷倍增，
而一般上班族則是專注在工資收入，一旦一份工作沒了，立刻斷炊!!

五大非工資收入分別是：
1. 有現金流入的房地產 (自住不算喔)
2. 股、期、權金融票據 (收股息、股利)
3. 自動化企業 (就是開公司當老闆拉)
4. 特許經營權 (事業加盟)
5. 智慧財產權 (特殊想法註冊透過商業授權，產生權利金收入)



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