[中和] 中和路黃金商圈建案，『向陽光晴』

這案子在中和區的中和路，該區是黃金商圈，有學區加持，隔幾條街還有4號公園，堪稱生活機能非常強的案子。

幸福成家部落搬家囉，來我的新家看看吧~

向陽光晴 基本資料

單價：每坪58萬元
基地/戶數：231坪/78戶
坪數/格局：19~32坪/2~3房
類型：大樓
公設比：30.7%
樓高：3.4米
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位250萬
機械車位120~200萬
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：預計2018年9月
資料來源：勝興開發 

這案子地基頗小，位在鬧區，生活機能好，32坪規劃出來的3房扣掉車位，大概是小3房/大2房的格局，這樣的小坪數硬要去切3房我個人是不太喜歡，擁擠感很重。
但沒辦法，市場上3房還是最熱賣的物件，大家一聽到3房就High了......

公設規劃一般般，就該有的有這樣，基本上，沒什麼太大亮點；戶數少，管理費會比較高，加上捷運站步行5分鐘，這案子單純就是有環境價值優勢所以開這個價格。

另外，建商還打出"結構工程0付款"，這算是一個促銷手法，但請不要誤會，在價格上買方完全沒有撿到便宜!!!!「結構工程零付款」則是指蓋屋工程從開始到打地基、連續壁、地下室工程仍然要繳工程款給建商，只有開始興建1樓的樓地板到頂樓的屋頂水塔為止的房屋結構工程階段，不需要繳工程款，但是大樓的外飾、內裝、管線鋪設等工程到交屋的期間還是要繳工程款給建商。
是要你之後再繳錢，不是叫你不用繳錢喔，請搞清楚!!!!

而且通常工程零付款/結構工程零付款會比較吸引到投資客的目光，因為前期資金壓力比較小，有賺趕快跑，這樣的促銷手法對自住客來說是沒差的，反而自住客因此錯估自己還款能力導致交屋前的資金壓力比較大，那就不太好囉~~

老話一句，請真的想要自住的朋友把腳步邁開，走出家門大量看房，代銷小姐永遠都跟你說只剩一戶，不要理她!!!  多看才能挑到適合自己的好宅。

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