[樹林] 中德建設『超級城市Super3』

又見板橋3字頭建案，是要崩盤了嗎.....

繼板橋重劃破盤價，『江翠ONE』之後，板橋又見價格創新低建案，
但這邊小編想帶給大家一個觀念，房地產的價格和價值是透過比較出來的，

不是誰想炒哪就可以把價格亂喊上去，那屏東地那麼大怎沒人要去炒XD
通常一個案子遠低於周邊行情價就一定有它的原因，
今天小編就帶大家來剖析這個案子為何如此便宜~~

【基本資料】
建案名稱：超級城市Super3 (第三期)

單價：每坪34~35萬元
基地/戶數：1226坪/174戶
坪數/格局：22~38坪/2~3房
類型：大樓
公設比：32~33%
管理：物業管理
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位175~190萬元
付款方式：自備20%，房貸80%
完工日：預計2017年1月
洽詢電話：(02)2204-6633
資料來源：中德建設 

正港3字頭，板橋3房自備98萬起交屋！ 

一橋之隔約9分近擁繁華「新板特區」

悠閒散步約700米，就到樹喜廣場，預計106年完工

約8分鐘到達新莊costco好市多，預計106年完工

超級城市│運動中心

騎自行車約1分鐘抵大漢溪千米綠金水岸

樹林藝文中心 │107年完工

地理位置

這案子離新版特區約5~7分鐘車程，新版特區目前即使面臨下修依然是80萬/坪起跳，那為何隔一座橋有這麼大價差呢，
很簡單，這案子生活機能都還沒到位，這就是價差大的主因。另外，這案子位於新莊、樹林、板橋三區交界，但門牌掛的是板橋算是點優勢，
在銀行貸款上會比較寬裕，而上述的Costco、樹喜廣場等重大建設都是新莊、樹林的，
這案子確實也坐擁交界處的地利之便。

基於這些優勢，這案子前兩期Super1、Super2很快就熱銷一空，
以超級城市這麼多的戶別，它有造鎮的效果，就是這案子可以帶動周圍的生活機能及
商家進駐，但要多久就很難說拉~~
只能說，非常重視生活機能的朋友這案子不適合你，相反的，一定要住台北又可以接受交通換取價格和生活機能的，
而且由於基期太低，不管是價格或生活機能，未來仍有成長空間可以期待。

小編覺得這案子可以參考一下~~

優缺點整理~~
優點：
1. 板橋黃金門牌
2. 基期過低3. 低總價適合小資成家


缺點
1. 周邊商家少，生活機能差
2. 無捷運，交通不便







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