誆投資「房仲金童」吸金上億

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一名曾被理財雜誌稱為「房仲金童」的房仲老闆，三十歲創業就連開兩間房仲公司，一年年薪上千萬元，怎料他近年來竟憑藉在房仲業的高知名度，以偽造的房產標的與地契，誆騙超過五十人鉅額投資，短短數年便詐得上億元，該男還曾多次捐款百萬元給家鄉母校，營造公益形象，沒想到竟是名詐騙吸金犯。

警方調查，嫌犯賴冠翟（三十五歲）自稱畢業於政大法律系，畢業後就投入房仲工作，二○一三年回到家鄉宜蘭創業，開了兩家房仲公司，但疑似投資失利，開始誘騙客戶、親友及員工投資房地產、法拍屋，以六萬元為一單位，每月可獲利一萬八千元，還有人拿房子抵押貸款投資。
警方指，賴嫌騙得資金後，會給被害人偽造的房契，並將不斷騙來的錢當成獲利再付給其他投資人，直到去年底賴嫌付不出錢又避不見面，投資人才知道被騙。

連國中老師都騙

賴嫌公司的員工非但沒拿到薪水，還被騙了三千多萬元，連賴嫌國中班導師都受害，估計全台超過五十人遭詐，金額逾億元。
一名被害女子向警方表示，賴嫌年前謊稱有間法拍屋前景看好，想集資兩千兩百萬元購入，屆時轉賣可獲暴利，並聲稱願出資一千萬元，負擔所有辦理法拍屋的行政費用，該女認為賴嫌是房仲老闆足以信任，便將房子抵押貸款一千萬元，再鼓吹胞妹合資兩百萬元，全數交給賴嫌，不料最後竟是一場騙局。 

鬼扯有錢大家賺

另名被害的盧姓女子（二十六歲）也指出，今年三月賴嫌經由友人介紹到她任職的酒吧消費，埋單三萬元全都現金付款，出手相當闊綽，當時他自稱五十餘歲，台大法律系畢業，因罹患肺癌第三期，只好從律師退休，改以投資房地產貼補開銷，還自稱是黑美人大酒家老闆的小三之子，家境優渥，「他說他樂於提攜後輩，希望有錢大家賺，不斷鼓吹我投資。」
盧女誤信賴嫌話術，以為投資五萬元，每月就可獲利一萬元，當天便匯款給賴嫌，沒想到事後賴嫌不斷改變投資標的，用許多理由陸續再騙三十萬元，再以「女兒死亡」、「被黑道押走」等各種荒謬理由，遲遲不給付他所承諾的獲利款項。 

被害人自行緝兇

警方說，賴嫌因帳戶遭凍結，無現金花用，前午找盧女借十萬元，而盧女早已自行上網「緝兇」，發現賴嫌以「王律師」假名詐騙，與警方設局將賴嫌約出逮捕，警訊後依詐欺罪嫌送辦。

賴冠翟 35歲

●學歷：羅東高工機械科畢、自稱政治大學法律系畢業
●婚姻狀況：已婚，育有2女
●學歷：
2004年進入房仲業
2013年加盟「台慶房屋」開設2店
資料來源：《蘋果》採訪整理

以上原文轉貼自蘋果日報 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20170712/37712851/

愛迪生觀點

坊間投資項目數都數不清，

不時都會有人來報明牌，

愛迪常常能聽到以下標準對白做開場：

1. 我發現一個很棒的項目

2. 只要投XXX元，就能回報YYY元 (通常Y遠大於X)

3. 現在是最好的時機

聽了是不是很讓人熱血沸騰呢~☺

以最近愛迪聽到的一帶一路海外房地產投資為例

某A講出一套看似合理的獲利願景

1. 一帶一路是目前亞洲最大的開發項目拉

2. 中國政府全力支持阿

3. 資金寬鬆阿，貸款容易啊，低自備阿

於是我回應A：

基本上呢，我承認上述幾點是在陳述一個事實，

但這和賺錢有關係嗎????

我還是不知道你怎麼獲利的阿。

A說這是商業秘密，我不用知道XD

我：阿哩......

關鍵來拉

很多吸金的案例都是會實際舉出一些有公信力的事實

來博取你的信任，

但重點是，有幾個問題很值得思考

1. 他真的有能力獲利嗎

2. 當事實與預期不符時該怎辦呢? (風險考量永遠優先於獲利)

3. 為什麼不跟銀行借錢呢，反而要這樣私下集資呢? 

(以愛迪認識的眾多房產投資客，沒有一個不喜歡跟銀行借錢的，借好借滿拼命借!!)

所以拉，

基於上述原因，我會放棄這個項目，

並不是我害怕風險，而是我連風險是什麼都不知道，

只是聽到一些似是而非的理由就叫我投錢。

可能我會因此真的錯失一個機會，

但我追求的是把握一次穩當的機會，而不是抓住每個未必是機會的機會。

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